|
SATILIK KONUT / EF REF NO: 36501676
|
|
|
| Ef E-EKSPERTİZ FİYATI |
|
1.009.933 TL
|
| SATICININ TALEBİ |
|
1.161.423 TL
|
|
İZMİR |
Seferihisar /Seferihisar (merkez)
|
|
|
| İlan Tarihi | : |
23.02.2010 |
| Oda Sayısı | : | 9 + 2 |
| Brüt m2 | : | 600 |
| Net m2 | : | 450 |
| Kat Sayısı | : |
- |
| Kaçıncı Kat | : |
- |
|
|
|
|
|
| E-EKSPERTİZ PROFİLİ |
| Konum | : |
Sokak Üzerinde |
| Profili | : |
Müstakil arsada müstakil betonarme karkas villa / ev |
| Tapu Tipi | : |
Kat Mülkiyeti Tapusu |
| Yaşı veya Teslim Süresi | : |
1 Yaşında yapı |
| Arsa Yüzölçümü | : |
4504 m2 |
| Reel Arsa Payı | : |
4504 m2 |
| Otopark | : |
 Açık-Kapalı Garaj (1 Araç) |
| Yüzme Havuzu | : |
(Yalnız Açık) |
| Isıtma Sistemi | : |
Merkezi (Doğalgaz / Kalorifer) |
| Jeneratör | : |
|
|
| Tipi / Niteliği | : |
Villa / Tripleks Villa |
| Durumu | : |
Mal Sahibi Oturuyor |
| Manzara | : |
Kısmen Deniz & Şehir Manzarası Görür |
| Asansör | : |
 |
| Yangın Merdiveni | : |
|
| Ebeveyn Banyolu Oda | : |
|
| Dış Cephe Isı Yalıtımı | : |
|
| Aidat | : |
- |
| Net Kira Getirisi | : |
4.000 TL |
| Krediye Uygun | : |
|
|
| SIĞACIK / SEFERİHİSAR İZMİR 'DE, 4504 M2 ARSA İÇERİSİNDE, BUTİK OTEL OLMAYA UYGUN, 9+2 TRİPLEKS TİCARİ VİLLA .. |
“Villa for people who have style... “ “Stil Sahibi Kişiler için...”
ENGLISH AND TURKISH PROPERTIES ARE WRITTEN BELOW:
TURKISH:
DOĞANIN KUCAĞINDA, DENİZİN DİBİNDE, MUHTEŞEM MANZARALI ....
SİZE ÖZEL... ÜSTELİK AKILLI, INTERNETLİ, WIRELESSLİ, UYDULU...
SİZE AİT KÜÇÜK BİR ÜLKE GİBİ... MASAL GİBİ...
Arazi Seferihisar ile Sığacık Körfezi arasında yer almaktadır.
İzmir otoban gişelerine 25 km.,Efes Meryemana’ya 90 km., Havaalanına 50 km., Balçova Termal tesislerine 25 km., Çeşmeye 40 km., Urla’ya 10 km. mesafededir.
En yakın plaja 700 metre mesafededir.
Tüm Komplexe Ait MÜLKLER: 4.7 DÖNÜM Bahçe içerisinde;
Triplex Villa
+Müştemilat
+Bahçıvan Kulübesi
+ÖzelYüzme havuzu
+Kapalı Garaj
+Açık Garaj
+Depo-Ardiye
+Barbekü
+Sera
+Kümes
+Köpek barınakları
+Veranda
+Parke Taş Yollar
KONUT ÖZELLİKLERİ - Triplex
Betonarme zemin üzerine Çelik Konstrüksiyon (Depreme dayanıklı yapı)
İnşaat Teslim Tarihi: 01/2008
Yaz-Kış oturmaya müsait
Denize 1000 Metre
Rüya gibi doğa ve deniz manzaralı
7 Oda
+ Mutfakta yemek odası
+ Ebeveyn odasında Giyinme Nişi
2 Salon
5 Banyo - Biri jakuzili ve masaj duşlu
Çamaşır Odası
Kiler
450 m2 Net kullanım alanı
Bina Özellikleri:
Bodrum Kat: yakla*** 120 m2
Osmanlı Odası: Özel dizayn, içinde jakuzili banyo, masajlı duş,
Ayrıca Misafir Yatak Odası, Çamaşır Odası, WC, Kiler (Yük:2,30 mt)
Teras 100 m2. Bu kat havuz katıdır. Terasdan havuza çıkış vardır.
Zemin Kat: yaklasık 140 m2
Salon, Çalışma Odası, Yatak Odası, Mutfak, Yemek Odası, Banyo WC, Teras 40 m2
1. Kat: yaklasık 75 m2
Ebeveyn Odası; Yatak Odası + Soyunma Odası + Banyo + Balkon
Ayrıca 2 Yatak Odası; WC+Banyo
Ek İmalatlar:
Yüzme havuzu 15m x 5m x 1,5m
Ozon jeneratoru-havuzun tamamını dezenfekte edebilecek nitelikte,
havuz Makine dairesi
Çim + Mermer havuz Güneşlenme terasları
Bahçede 3+1 müştemilat (Bahçe evi)
Kat kaloriferli
Şofbenli
Klimalı
Amerikan Mutfaklı
Tek katlı
Müştemilattan ayrıca başka Bekçi Kulübesi - 1 Oda + Mutfak + Banyo-WC
GÜVENLİK SİSTEMLERİ:
Tüm araziyi çeviren 2.5 metre yükseklikte ve üstü 5 sıra jiletli tel döşeli kalın elektrostatik çitler.
Acil Durumda Projektörlerle Bahçe Aydınlatma sistemi
Tüm binada kameralı hırsız alarm ve güvenlik sistemleri vardır.
Güvenlik sistemleri otomatik olarak Polis ve Jandarmaya bağlıdır.
Her odada yangın alarmı vardır.
1 km sahayı koruyan Paratoner Sistemi mevcuttur.
Tüm bu sistemler için ayrı ayrı elektrik panoları bulunmaktadır.
Şömine Bacası: Gazbeton baca içerisinde, krom boru etrafına seramik elyafı ile izole edilmiş 3 kat daha güvenlidir.
DİĞER ELEKTRONİK SİSTEMLER:
Tüm odalarda Internet ve Network hatları
Wireless-Kablosuz Internet altyapısı
Tüm odalarda Telefon ve Uydu çıkışları
Her katta, Salonlarda ve Ebeveyn yatak odasında A+ özel LG klimalar bulunmaktadır.
Tüm evin aydınlatma sistemi takılmıştır.
Büyük Kombi Sistemi (Triplex için): Isınma sorunu yoktur. Hatta evin soğumama özelliği vardır.
Bir gün kalorifer yanar diğer gün gerek kalmaz ev sıcak kalır.
Uydu platformu (Bahçeden beton platform üzerinde tüm uyduları görebilen çanak sistemleri)
Elektrikli, uzaktan kumandalı kayar bahçe kapısı
Hidrofor-GRUNDFOSS
Güneş Enerji panelleri:Duruma göre dilerseniz gaz ile dilerseniz güneş enerjisi ile ısı ve sıcak su elde edebilirsiniz.
Güneş enerji panelleri kış aylarında havuz suyunu yüzülebilir ısıya yükseltmek amacıyla da kullanılmaktadır.
2 Araçlık Kapalı Garaj - Otomatik Uzaktan Kumandalı Garaj Kapısı
DİĞER:
Tüm pencerelerde Panjur – Pimapen
Tüm pencerelerde Sineklik: Mıknatıslı
Kartonpiyer
Şömine: En alt katta Dökme kazanlı, ısı üflemeli şömine: Antalya taşı, Denizli Mermeri, Granitten imal edilmiş dökme kazanlı.
Jakuzi - i***li Masajlı
Ayrı duş kabininde 3 Fonksiyonlu Masaj duşu
Tüm banyolarda Hüppe Duşakabinler
Komple Lineadekor mutfak
Franke Çöp Öğütücü
2 Teras - Biri seramik, diğeri granit kaplı
Tüm kotlarda drenajlı İstinat duvarları
Bahçede ara kapı ve merdivenler
Sebze Serası
Kamelya zemini 4m x 4m Seramik
İkinci bir kayar Çit kapı - Araç girişine uygun elektriksiz manuel kayar raylı kapı
3 Adet gömülü 10 Tonluk Su deposu (Toplam 30 Ton)
LPG Tank - Aygaz (Toprağa gömülü) 1750 Lt. - 24 saat sıcak su
Garaja bitisik 30 m2 Ardiye (Depo)
2 adet köpek kulübesi + barınağı (Özel elektrostatik boyalı çit malzemesinden imal) (Seramik yıkanabilir Zeminli)
1 Adet Tavuk Kümesi - Açık Kapalı bölümleri var.
10 Araçlık açık otopark
Kısmen peyzaj
Tüm bahçede Taş yollar
200 Adet meyve ağacı (1 yaşında)
40 Adet bol mahsüllü olgun zeytin ağacı, 100 Selvi ağacı
ENGLISH:
Property is between Seferihisar and Sığacık Bay.
It is 25 km. far to İzmir Highway entrance, 90 km. to Efes Virgin Mary, 50 km. to the Airport, 25 km. to Balçova Thermal Springs, 40 km. to Çeşme, 10 km. to Urla, The nearest beach is 700 metres away.
PROPERTIES:
4.700 m2 landed property;
Triplex Villa
+ 2 annexes
+Garage for 2 vehicles
+Outside Parking Area
+Storehouse
+Warehouse
+Barbecue
+Garden Frame
+Coop and poultry
+Dog houses
+Veranda
HOUSE
Triplex
Concrete construction anda Steel construction
Earthquake resistance
Finished in January 2008
4 Season usable
700 metres to seaside
Beautiful Scenery of gardens and sea
7 Rooms
+ Dining Room in the Kitchen
+ Wardrobe Room
2 Saloons
5 Bathrooms - One with jacuzzi and massage
Laundry Room
Storeroom
450 m2 Net using space
OUTSIDE:
Swimming Pool 15m x 5m x 1,5m
For disinfecting and purifying there is an Ozone generator that cleans the water of the swimming pool.
Engine Room for the pool
Grass and marble Terraces for sun bathing
Annex 3+1 (Garden House) 80 m2
Central Heating
Water Heater
Air Conditioning
Open Kitchen
Second Annex 10 m2 - For the gate keeper - 1 Room + Kitchen + Bathroom
SECURITY SYSTEMS:
2.5 meters high thick elektrostatical fences with cutter wires on the top.
Projectors for lighting in case of emergency.
On Line Security systems with camera.
On line connected to the police station.
Fire alarm in all rooms.
Lightning conductor.
Different Electrical panels for all systems.
Sun Systems for hot water, pool warming and heating.
Special secure izolated fireplace chimney and funnels.
OTHER ELECTRONICAL SYSTEMS:
Wired anda Wireless Internet and Network connections in all rooms.
Phone and Satellite systems in all rooms.
Air conditioning
Inside linghting equipments and systems.
Heating System - 2000 Ltr LPG gas tank which is burried under graund.
Generaly house keeps warm in winter time because of the constructing style.
Satellite systems in the garden.
Electronical remote controlled gate door for driving in and out.
Another spare gate door for driving in and out.
Hydrofor-GRUNDFOSS (Water pressure tank)
Sun Energy Panels.
Garage for 2 vehicles and Electronical remote controlled garage door.
Window Shades – Pimapen
Flyswatter
Papier mache
Fireplace made of Antalya Stone, Denizli Marble and Granite
Jacuzzi - with light and spa
2 Terrace
GARDEN:
3 Water tanks burried under ground (Total 30 Tons)
LPG Tank - Aygaz (Burried under ground) 2000 Ltr.
Two outside storage rooms, 30 m2 and 10 m2.
2 dog shelters
200 Fruit Trees
40 olive trees
100 cypress trees
Property is between Seferihisar and Sığacık Bay.
It is 25 km. far to İzmir Highway entrance, 90 km. to Efes Meryemana, 50 km. to the Airport , 25 km. to Balçova thermal springs, 40 km. to Çeşme, 10 km. to Urla, The nearest beach is 700 metres away.
|
| KONUM PROFİLİ |
| Belediye Otobüs durağına mesafesi | : |
0-150 m |
| İlköğretim Okulu ve/veya Liseye mesafesi | : |
Yakında Mevcut Değil |
|
| Metrobüs durağına mesafesi | : |
Mevcut Değil |
| Yer altı metro durağına mesafesi | : |
Mevcut Değil
|
|
| Migros / Tansaş / CarrefourSA-DiaSA / Bim / Şok hipermarketlerinden birine mesafesi | : |
151-500 m - Tansaş |
|
| EF BİLGİLENDİRME (!) |
|
Konutun e-ekspertiz fiyatı, ilan sahibi tarafından yukarıda tanımlanmış olan stratejik konum,
bilgi, rakamsal veri & donanım profiline göre online ekspertiz yapılarak Eviminfiyati.com
projeksiyonunda fiyatlandırılmıştır.
Eviminfiyati.com e-ekspertiz fiyatlaması için ilan sahibi tarafından sistemimize girilmiş olan verilerin doğruluğu hususunda garanti veremez. Serbest piyasa koşulları gereği, ilanlarda satıcıların gayrimenkul için taleb ettiği satış fiyatı Ef E-Ekspertiz Fiyatına göre farklılık gösterebilir.
|
|
EF REFERANSLI DİĞER KONUT İLANLARI |
İlan Ara
|
| | Yukarıkızılca | | İZMIR | | 119.305 TL |
|
|
| | | | Yeni Foça | | İZMIR | | 142.416 TL |
|
|
| | |
|
|
|
