|
SATILIK KONUT / EF REF NO: 20032457
|
|
|
| Ef E-EKSPERTİZ FİYATI |
|
256.989 TL
|
| SATICININ TALEBİ |
|
280.118 TL
|
|
İSTANBUL |
Zeytinburnu/Gökalp
|
|
|
| İlan Tarihi | : |
18.02.2010 |
| Oda Sayısı | : | 4 + 1 |
| Brüt m2 | : | 225 |
| Net m2 | : | 200 |
| Kat Sayısı | : |
5 Katlı |
| Kaçıncı Kat | : |
5.Kat |
|
|
|
|
|
| E-EKSPERTİZ PROFİLİ |
| Konum | : |
Sokak Üzerinde |
| Profili | : |
Betonarme karkas binada daire |
| Tapu Tipi | : |
Kat Mülkiyeti Tapusu |
| Yaşı veya Teslim Süresi | : |
13 Yaşında yapı |
| Arsa Yüzölçümü | : |
1039 m2 |
| Reel Arsa Payı | : |
32 m2 |
| Otopark | : |
 Yalnız Açık (1 Araç) |
| Yüzme Havuzu | : |
 |
| Isıtma Sistemi | : |
Merkezi (Doğalgaz / Kalorifer) |
| Jeneratör | : |
|
|
| Tipi / Niteliği | : |
Daire / Dubleks Daire |
| Durumu | : |
Mal Sahibi Oturuyor |
| Manzara | : |
Sokağı & Binanın Ön Girişini Görür |
| Asansör | : |
|
| Yangın Merdiveni | : |
|
| Ebeveyn Banyolu Oda | : |
|
| Dış Cephe Isı Yalıtımı | : |
|
| Aidat | : |
30 TL |
| Net Kira Getirisi | : |
1.100 TL |
| Krediye Uygun | : |
|
|
| ZEYTİNBURNU / GÖKALP 'DE, SAHİBİNDEN SATILIK 225 M2, 4+1 LÜKS DUBLEKS - YATIRIM YAPMANIN TAM ZAMANI |
Ülkemizde yaşanan krize rağmen elindeki parayı altına dövize yatırım yapmayıp garimenkule ilerisi için yatırım yapacak olanlar için bulunmaz fursat.
Sahibi olduğum ev; 225 m2 Lüks Dubleks olup, evin konumu, Kazlıçeşme Tren İstasyon`una 100 metre. Olivium Alışveriş Merkezine 100 metre, İtfaiye`ye 150 metre, İlçe Emliyet Müdürlüğüne 150 metre, Adliye Binası`na 150 metre, Minibüs yoluna 80 metre, Zeytinburnu Stadyumuna 20 metre, Zeytinburnu Belediye Başkanlığına 200 metre, Akşemsettin Tranvay durağına 750 metre, Bakırköy Sahil yoluna ise 800 metre, Yenikapı Deniz Otobüs İskele`sine (İDO) 1.3 km mesafededir.
Daire konum itibari ile her geçen sene prim yapmakta olup, Üsküdar Metro`sunun Kazlıçeşme İstasyonuna kadar geleceği göz önünde bulundurulursa ilerisi için çok büyük bir yatırımdır. Zeytinburnu İstanbul`un birinci derecede yapı alanında gelişme gösteren ve gelişimine Dünya Bankası ve Devlet tarafından öncelik ve destek verilen ilçedir.
Evimiz 225 m2 Dubleks olup, 4+1 oda bulunmaktadır, 1 banyo alt katta, bir banyo`da üst katta mevcuttur. Banyoların her ikisinde de tavana kadar seramik, yerler desenli 30x30 kalebodur olup, her iki banyoda ayaklı lavobo, kuruzet, 110cm oval duş teknesi ve STARDUŞ Aliminyum oval buzlu camlı duşakabin bulunmaktadır.
Alt kattaki banyoda, özel tasarım meşe ağacından neme ve suya dayanıklı banyo dolapları, büyük bir ayna, lavabo ve açkapa musluk, alafranga tuvalet bulunmaktadır. (banyo ferahtır).
Evimizin ısıtması Doğal Gaz Kombi`dir, Kombi daha sonra PVC ile kapatılmış olan Alt kattaki Salon`un balkonunda bulunmaktadır.
Bazı odalarda döküm peket, bazı odalarda panel petek kullanılmıştır.
Alt katta, geniş bir salon, ve PVC ile kapatılmış balkon, ayrıca yine geniş bir oda, mutfak ve banyo bulunmaktadır.
Üst katta, 2 geniş ve bir orta büyüklükte bir oda, banyo, balkon ve balkonda bir depo (ardiye) bulunmaktadır.
Balkon`da Barbekü vardır ve balkon üstü yağmura karşı yarıya kadar ondülin ile kaplanmıştır, istenirse tamamıda kaplanabilinir. Bankondan Zeytinburnu Stadında oynanan 2. Lig Maçlarını rahatlıkla izleyebilirsiniz.
Balkon`dan Çamlıca, Sultanahmet Camii vs... görülebilmektedir, az da olsa denizi görebilirsiniz.
Üst katta geniş bir antre mevcuttur.
Alt kat ve üst katın tamamının yer döşemesi 1. Sınıf Meşe Laminant Parkedir.
Alt katta Saten subazlı boya, üst katta ise polisan subazlı nefes alabilen boya kullanılmıştır.
Üst katın tavanları çok yüksek olduğundan daha sonra (ısı yalıtımlı) asma tavan uygulaması yaptırılmıştır.
Evde bana göre tadilat gerektircek hiç bir masraf yoktur.
Kombi normal ölçülerde yandığı sürece alt kat ve üst kat için herhangi bir ısıtma sorunu bulunmamaktadır.
3 kişilik bir aile olduğumuz için bize biraz büyük gelmektedir. O yüzden satışa çıkardık.
EVİMİZ KAT MÜLKİYETİ TAPULU OLUP, SATIŞI BANKA KREDİSİNE UYGUNDUR.
Binanın en önemli özelliğide, (İstanbulda her geçen gün artan araç sayısı ve araçların kapı önlerinde hırsızlara emanet edilmesidir, İşte bunu önlemek için) Binamızda 2 katlı büyük garajımız mevcuttur.
İster kendiniz oturun ister ilersini düşünerek yatırım amaçlı alın, her şekilde kazançlısınız.
Lütfen Laf olsun diye aramayın, kesin almayı düşününler arasın. |
| KONUM PROFİLİ |
| Belediye Otobüs durağına mesafesi | : |
0-150 m |
| İlköğretim Okulu ve/veya Liseye mesafesi | : |
0-150 m |
|
| Metrobüs durağına mesafesi | : |
501-1000 m |
| Yer altı metro durağına mesafesi | : |
Mevcut Değil
|
|
| Migros / Tansaş / CarrefourSA-DiaSA / Bim / Şok hipermarketlerinden birine mesafesi | : |
0-150 m - CarrefourSA |
|
| EF BİLGİLENDİRME (!) |
|
Konutun e-ekspertiz fiyatı, ilan sahibi tarafından yukarıda tanımlanmış olan stratejik konum,
bilgi, rakamsal veri & donanım profiline göre online ekspertiz yapılarak Eviminfiyati.com
projeksiyonunda fiyatlandırılmıştır.
Eviminfiyati.com e-ekspertiz fiyatlaması için ilan sahibi tarafından sistemimize girilmiş olan verilerin doğruluğu hususunda garanti veremez. Serbest piyasa koşulları gereği, ilanlarda satıcıların gayrimenkul için taleb ettiği satış fiyatı Ef E-Ekspertiz Fiyatına göre farklılık gösterebilir.
|
|
EF REFERANSLI DİĞER KONUT İLANLARI |
İlan Ara
|
| Göktürk | | İSTANBUL | | 450.000 TL |
|
|
| | Doğu Mah. | | İSTANBUL | | 100.811 TL |
|
|
| | Soğanlı | | İSTANBUL | | 126.929 TL |
|
|
| | Çakmak | | İSTANBUL | | 175.537 TL |
|
|
| | Sarıgazi | | İSTANBUL | | 240.000 TL |
|
|
| | |
|
|
|
